Берлин киевская ул 17б калининград

Берлин Киевская ул 17б Калининград: ключевой адрес в инфраструктуре города

Географическое расположение объекта

Адрес Берлин Киевская ул 17б Калининград расположен в одном из развитых районов города Калининград, обладающем устойчивой транспортной, торговой и социальной инфраструктурой. Улица Киевская связывает центральные и южные части города, обеспечивая прямой доступ к основным магистралям, включая Ленинский проспект и Московский проспект.

Назначение и характеристики объекта

По адресу Киевская улица, дом 17б располагается бизнес-объект с вывеской "Берлин", представляющий собой здание смешанного назначения. Внутри размещаются:

• коммерческие помещения;

• офисы арендаторов;

• объекты обслуживания.

Площадь здания соответствует современным требованиям к коммерческой недвижимости. Объект оборудован инженерными системами: центральное отопление, водоснабжение, вентиляция и система охраны.

Транспортная доступность

Объект по адресу Берлин Киевская ул 17б Калининград отличается высокой транспортной доступностью:

• наличие остановок общественного транспорта в радиусе 300 метров;

• подъездные пути для личного и грузового автотранспорта;

• пешеходная доступность от крупных жилых массивов.

Рядом проходят маршруты автобусов, троллейбусов и маршрутных такси, соединяющие объект с другими районами города и транспортными узлами, включая Южный вокзал.

Инфраструктурное окружение

Район Киевской улицы в Калининграде характеризуется развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от здания находятся:

• отделения банков и банкоматы;

• пункты выдачи интернет-заказов;

• продуктовые и специализированные магазины;

• аптеки;

• учебные и медицинские учреждения.

Данное окружение способствует высокой посещаемости и устойчивому спросу со стороны арендаторов.

Юридический статус объекта

Здание "Берлин" по адресу Киевская ул 17б в Калининграде имеет зарегистрированное право собственности. Земельный участок под объектом, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, оформлен надлежащим образом, что обеспечивает прозрачность сделок купли-продажи или аренды.

Перспективы использования

Объект может использоваться в следующих направлениях:

1. Офисная аренда — для представителей малого и среднего бизнеса;

2. Розничная торговля — благодаря пешеходному и автомобильному трафику;

3. Услуги населению — в сфере образования, медицины, бытового сервиса;

4. Складская и логистическая деятельность — в зависимости от внутренней планировки и технических возможностей.

Основные преимущества объекта

• Расположение в транспортном и деловом коридоре города;

• Доступность инженерной инфраструктуры;

• Гибкие возможности по эксплуатации;

• Правовая чистота недвижимости;

• Высокий уровень благоустройства прилегающей территории.

FAQ

Какие виды деятельности возможны в здании по адресу Берлин Киевская ул 17б Калининград?
Здание допускает офисную, торговую и сервисную деятельность при соблюдении требований законодательства.

Какова транспортная доступность объекта?
Объект находится рядом с остановками общественного транспорта и удобными выездами на городские магистрали.

Есть ли ограничения по использованию помещений?
Ограничения зависят от категории назначения объекта и требований арендных соглашений.

Какие организации уже располагаются по этому адресу?
Информация об арендаторах может быть получена у управляющей компании или в открытых источниках с учетом защиты коммерческой тайны.