Гаражная 2а калининград

Гаражная 2а Калининград: особенности локации и инфраструктуры

Расположение и транспортная доступность

Адрес Гаражная 2а Калининград расположен в Ленинградском районе города, вблизи крупных транспортных узлов. Объект имеет удобное расположение относительно центральных магистралей, включая улицы Дзержинского, Емельянова и Калинина. Вблизи находится железнодорожная станция Калининград-Северный, что обеспечивает транспортную связанность с другими районами города.

Автобусные маршруты, проходящие по близлежащим улицам, позволяют эффективно добираться до локации как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Улица оборудована парковочными карманами и предусмотрены выезды на основные городские трассы.

Функциональное назначение объектов по адресу Гаражная 2а

На территории, прилегающей к адресу Гаражная 2а Калининград, расположены объекты различного назначения:

• Гаражные кооперативы и складские помещения

• Производственные и ремонтные базы

• Коммерческая недвижимость, включая офисные блоки

• Объекты вспомогательной инфраструктуры: мастерские, сервисы, пункты технического обслуживания

Территория активно используется субъектами малого и среднего предпринимательства, преимущественно в сферах логистики, ремонта автотранспорта и складского хранения.

Правовой статус и особенности недвижимости

Участки по адресу Гаражная 2а Калининград относятся к промышленной зоне. Основная часть недвижимости представлена в форме:

• гаражных боксов с правом собственности или аренды;

• зданий с техническим назначением;

• складских и производственных площадей различной площади.

Правообладатели, как правило, представлены юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Большинство объектов имеет зарегистрированные кадастровые номера, что упрощает сделки купли-продажи и аренды.

Инфраструктура и инженерные сети

Территория обеспечена основными инженерными коммуникациями, включая:

• электроснабжение с возможностью подключения к высоковольтным линиям;

• централизованное водоснабжение (частично);

• сети канализации (на отдельных участках);

• доступ к сетям связи и интернету для коммерческих нужд.

Обеспечение инженерной инфраструктурой зависит от конкретного объекта и может отличаться в зависимости от типа застройки.

Преимущества для бизнеса

Расположение по адресу Гаражная 2а Калининград предоставляет ряд преимуществ для ведения предпринимательской деятельности:

1. Доступность для грузового и легкового транспорта.

2. Развитая промышленная зона, подходящая для складирования и производства.

3. Невысокая стоимость аренды и покупки в сравнении с центральными участками города.

4. Возможность масштабирования бизнеса за счёт наличия свободных помещений.

Юридические и административные аспекты

Любые действия с недвижимостью по адресу Гаражная 2а Калининград подлежат государственной регистрации. Рекомендуется предварительно провести:

• проверку права собственности;

• анализ разрешённого использования участка;

• изучение документов БТИ и технических паспортов;

• согласование с органами местного самоуправления в случае реконструкции или изменения назначения объектов.

FAQ

Какая категория земель у участков на Гаражной 2а в Калининграде?
Большинство участков относятся к землям промышленности и иного специального назначения.

Можно ли перевести гаражное помещение в коммерческую недвижимость?
Перевод возможен при соблюдении градостроительных и технических требований, а также получении согласия от органов архитектурного надзора.

Какие виды бизнеса наиболее распространены на Гаражной 2а?
Наиболее часто представлены автосервисы, склады, мастерские и мелкие производственные предприятия.

Есть ли ограничения по строительству новых объектов?
Ограничения могут касаться санитарных, пожарных и градостроительных норм. Необходимо получение разрешения на строительство и прохождение экспертиз.

Как осуществляется охрана территории?
Часть объектов оборудована системами видеонаблюдения и находится под частной охраной, особенно в пределах гаражных кооперативов.