Ук новая холмогоровка калининград

УК Новая Холмогоровка Калининград: управление многоквартирными домами

УК Новая Холмогоровка Калининград — организация, осуществляющая деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами на территории Калининградской области. Деятельность управляющей компании регулируется действующим жилищным законодательством Российской Федерации и нормативными актами местного уровня.

Основные функции управляющей компании

Управляющая компания выполняет комплекс задач, направленных на обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов:

• техническое обслуживание инженерных систем;

• организация текущего и капитального ремонта;

• санитарное содержание общих помещений;

• взаимодействие с поставщиками коммунальных ресурсов;

• сбор и обработка заявлений от собственников.

Территория обслуживания

УК Новая Холмогоровка Калининград осуществляет управление жилыми домами, расположенными в населённом пункте Новая Холмогоровка и, при наличии договоров, в пределах Калининградского района. Точная информация о перечне домов доступна в реестре лицензий и может быть проверена на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Калининградской области.

Правовая база и лицензирование

Все управляющие компании, осуществляющие деятельность в сфере ЖКХ, обязаны иметь действующую лицензию на управление многоквартирными домами. УК Новая Холмогоровка Калининград зарегистрирована в установленном порядке и обладает лицензией, выданной соответствующим органом исполнительной власти.

Документы, регулирующие деятельность:

• Жилищный кодекс Российской Федерации;

• Правила содержания общего имущества в МКД;

• Постановление Правительства РФ № 491 и № 354;

• Устав управляющей организации;

• Договоры управления с собственниками жилья.

Порядок взаимодействия с собственниками

Управляющая компания обязана действовать в интересах собственников помещений и предоставлять прозрачную отчетность. Основные формы взаимодействия:

1. Проведение общих собраний собственников.

2. Информирование через доски объявлений, сайт или информационные письма.

3. Прием обращений по телефону, электронной почте и в офисе.

4. Предоставление финансовой отчетности по запросу.

Финансовая отчётность и прозрачность

УК Новая Холмогоровка Калининград обязана предоставлять ежегодные отчёты о выполнении договорных обязательств. Согласно п. 11 ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация должна отчитываться перед собственниками о:

• расходовании средств на содержание и ремонт;

• исполнении плана работ;

• выявленных дефектах и мерах по их устранению;

• привлечении подрядных организаций.

Контроль со стороны государственных органов

Контроль за деятельностью УК осуществляется Государственной жилищной инспекцией. При выявлении нарушений возможны административные меры, включая штрафы и приостановку лицензии. Жители могут направлять жалобы в инспекцию при ненадлежащем исполнении обязанностей управляющей компанией.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие дома обслуживает УК Новая Холмогоровка Калининград?
Управляющая компания обслуживает жилые дома, находящиеся на территории населённого пункта Новая Холмогоровка, включённые в лицензионный реестр.

Как проверить наличие лицензии у управляющей компании?
Информацию о лицензии можно проверить на официальном сайте реестра лицензий Министерства строительства и ЖКХ РФ или через портал ГЖИ Калининградской области.

Куда обращаться при возникновении коммунальных аварий?
Все обращения принимаются по телефону диспетчерской службы, указанному в информационном листе у подъезда либо на сайте управляющей компании.

Можно ли сменить управляющую компанию?
Да, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственники вправе сменить управляющую компанию по решению общего собрания.

Как получить копию договора управления?
Копия предоставляется по письменному запросу собственника помещения в управляющую компанию или через личный кабинет на официальном сайте (при наличии).