Пехотная 44а калининград

Пехотная 44а Калининград: особенности локации и инфраструктуры

Адрес Пехотная 44а Калининград представляет интерес с точки зрения жилой, коммерческой и логистической инфраструктуры. Расположение в Ленинградском районе Калининграда обеспечивает удобный доступ к ключевым транспортным артериям и объектам социальной инфраструктуры.

Географическое положение и транспортная доступность

Пехотная улица, на которой находится дом 44а, расположена в северо-восточной части Калининграда. Район характеризуется развитой дорожной сетью и близостью к таким улицам, как Литовский вал, Гвардейский проспект и улица Дзержинского.

Основные транспортные преимущества:

• Близость к КАД (Кольцевая автодорога Калининграда)

• Хорошее сообщение с центром города

• Доступность автобусных и маршрутных линий

Также поблизости расположены железнодорожные узлы, что делает локацию удобной для организации складской или производственной логистики.

Жилая и коммерческая застройка

Улица Пехотная 44а Калининград входит в состав застройки смешанного типа. В непосредственной близости находятся как жилые дома, так и объекты коммерческого назначения. Участки активно развиваются в рамках городской программы реновации и модернизации инфраструктуры.

Коммерческие объекты в районе:

• Автосервисы и пункты техобслуживания

• Склады и логистические комплексы

• Офисные здания и административные помещения

Жилая застройка включает как многоквартирные дома советского периода, так и современные жилые комплексы.

Социальная инфраструктура

Территория вокруг Пехотной 44а обеспечена базовыми объектами социальной инфраструктуры, что делает локацию пригодной для постоянного проживания и ведения бизнеса.

Объекты в радиусе 1 км:

• Среднеобразовательные школы

• Детские сады

• Медицинские учреждения (поликлиники, аптеки)

• Продуктовые магазины и сетевые супермаркеты

Также имеются возможности для досуга — спортивные площадки, фитнес-клубы и кафе.

Земельно-правовой статус

Участок по адресу Пехотная 44а Калининград включён в зону городской застройки согласно действующему градостроительному плану. Вид разрешённого использования определяется с учётом кадастровой информации и может включать:

• Общественно-деловую застройку

• Многоэтажное жильё

• Производственно-складские объекты

В случае интереса к инвестиционным проектам или покупке недвижимости на данной территории требуется проверка по ЕГРН и кадастровым реестрам.

Перспективы развития

Район, включающий Пехотную 44а, входит в зону приоритетного развития города Калининграда. Городская администрация реализует программы по улучшению дорожно-транспортной сети, благоустройству дворовых территорий и обновлению инженерной инфраструктуры.

FAQ

Какая форма собственности у объекта по адресу Пехотная 44а Калининград?
Необходимо уточнять в Росреестре по кадастровому номеру, так как возможны как частная, так и муниципальная формы собственности.

Есть ли поблизости остановки общественного транспорта?
Да, в пределах 300–500 метров находятся остановки автобусов и маршрутных такси, обеспечивающие связь с центром города и другими районами.

Подходит ли участок для размещения склада или автосервиса?
Да, в зависимости от вида разрешённого использования земли, территория может быть использована под объекты производственного и складского назначения.

Есть ли в районе школы и детские сады?
Да, в шаговой доступности находятся несколько дошкольных учреждений и общеобразовательных школ.

Какой уровень шума и загруженности в районе?
Улица Пехотная имеет умеренный уровень транспортной загруженности. Основной шумовой фон формируется в дневное время и зависит от близлежащих производственных объектов.