Сколько стоит квадратный метр в калининграде

Общие тенденции цен на жильё

По состоянию на март 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Калининграде составляет 130 000 рублей. Это значение отражает устойчивый рост цен на рынке недвижимости региона. В январе 2025 года средняя цена квадратного метра составляла 125 000 рублей, что свидетельствует о росте на 4% за два месяца. kgd.ru+7ИА Прибыль Ru+7klops.ru+7ИА Прибыль Ruklops.ru+1rugrad.online+1

Сколько стоит квадратный метр в Калининграде на первичном и вторичном рынках

Первичный рынок

На первичном рынке жилья в Калининграде наблюдается стабильный рост цен. В марте 2025 года медианная стоимость квадратного метра в новостройках достигла 143 000 рублей, увеличившись на 2,5% по сравнению с февралем. 39.rosstat.gov.ru+2TASS+2ИА Прибыль Ru+2ИА Прибыль Ru+1mk-kaliningrad.ru+1

Средняя стоимость квартиры на первичном рынке составляет 7,3 миллиона рублей при средней площади 53 квадратных метра. klops.ru+6ИА Прибыль Ru+6kgd.ru+6

Вторичный рынок

На вторичном рынке жилья в Калининграде также отмечается рост цен. В феврале 2025 года медианная стоимость квадратного метра составила 125 000 рублей, увеличившись на 2,3% за месяц. kgd.ru+11ИА Прибыль Ru+11ИА Прибыль Ru+11РБК+8kgd.ru+8klops.ru+8

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляет 6,7 миллиона рублей при средней площади 55,8 квадратного метра. ИА Прибыль Ru+6kgd.ru+6klops.ru+6

Факторы, влияющие на стоимость квадратного метра

• Рост спроса на жильё: В январе 2025 года спрос на вторичное жильё в Калининграде увеличился на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. РБК

• Снижение объёма предложения: В начале 2025 года объём предложения на рынке вторичного жилья снизился на 6,5%, что также способствует росту цен. ИА Прибыль Ru+8kaliningrad.kp.ru+8mk-kaliningrad.ru+8

• Стабильная денежно-кредитная политика: Отсутствие значительных изменений в ключевой ставке Центрального банка России поддерживает текущий уровень цен на рынке недвижимости. kgd.ru

Сравнение с другими регионами

По данным на март 2025 года, средняя стоимость квадратного метра жилья в Калининграде составляет 130 000 рублей, что ниже среднероссийского показателя. Для сравнения, в Москве средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 337 100 рублей, а в Санкт-Петербурге — 215 200 рублей. ИА Прибыль Ru+1klops.ru+1rugrad.online

FAQ

Какова средняя стоимость квартиры в Калининграде?

Средняя стоимость квартиры в Калининграде составляет 6,7 миллиона рублей на вторичном рынке и 7,3 миллиона рублей на первичном рынке. klops.ru

Какие факторы влияют на рост цен на жильё в Калининграде?

Основными факторами являются рост спроса на жильё, снижение объёма предложения и стабильная денежно-кредитная политика. mk-kaliningrad.ru

Какова динамика цен на жильё в Калининграде в 2025 году?

В 2025 году наблюдается устойчивый рост цен на жильё как на первичном, так и на вторичном рынках. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась с 125 000 рублей в январе до 130 000 рублей в марте. РБК

Как Калининград сравнивается с другими городами России по стоимости жилья?

Стоимость жилья в Калининграде ниже, чем в Москве и Санкт-Петербурге, но выше, чем в некоторых других регионах России. Это делает Калининград привлекательным для инвестиций в недвижимость.

Какой сегмент жилья наиболее востребован в Калининграде?

Наибольшим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В январе 2025 года спрос на однокомнатные квартиры увеличился на 21%, а на двухкомнатные — на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. РБК+1klops.ru+1