Публичная кадастровая карта калининград

Публичная кадастровая карта Калининград: инструмент для доступа к информации об объектах недвижимости

Понятие публичной кадастровой карты

Публичная кадастровая карта Калининград — это официальный онлайн-инструмент, предоставляемый Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Она позволяет получить открытый доступ к основным сведениям об объектах недвижимости на территории Калининградской области. К таким данным относятся кадастровый номер, категория земель, разрешённое использование, форма собственности, площадь, границы участка и сведения о регистрации прав.

Основные функции публичной кадастровой карты

Публичная кадастровая карта выполняет несколько ключевых функций:

1. Информационная: предоставление сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях.

2. Проверочная: возможность сверки кадастровых границ и актуальности данных.

3. Поисковая: поиск объектов по кадастровому номеру, адресу или координатам.

4. Навигационная: визуализация расположения объектов на карте.

Преимущества использования публичной кадастровой карты

Использование публичной кадастровой карты обеспечивает:

• Быстрый доступ к актуальной информации без обращения в органы Росреестра.

• Возможность проверки юридической «чистоты» объекта перед сделкой.

• Уточнение границ участка перед межеванием или строительством.

• Повышение прозрачности операций с недвижимостью.

Как пользоваться публичной кадастровой картой в Калининграде

Для получения сведений необходимо выполнить следующие шаги:

1. Перейти на официальный сайт Росреестра.

2. Открыть раздел «Публичная кадастровая карта».

3. Ввести кадастровый номер, адрес или координаты интересующего объекта.

4. Ознакомиться с отображаемыми характеристиками участка или здания.

Типы информации, представляемые на карте

На публичной кадастровой карте отображаются:

• Кадастровый номер: уникальный идентификатор объекта.

• Категория земель: отражает правовой статус участка.

• Площадь объекта: указывается в квадратных метрах.

• Разрешённое использование: юридически определённые цели эксплуатации.

• Границы и координаты: визуализация точного положения объекта.

• Статус кадастрового учёта: сведения о постановке на учёт, наличии прав и ограничений.

Ограничения и особенности

• Информация на карте носит ознакомительный характер и не является юридически значимым документом.

• Актуализация данных происходит с определённой задержкой.

• Не все сведения о собственниках доступны в публичном доступе в соответствии с законодательством о защите персональных данных.

Особенности кадастровой информации в Калининграде

Региональные особенности Калининградской области включают:

• Высокую плотность застройки в ряде муниципалитетов.

• Наличие земель, ранее входивших в ведомственные территории.

• Часто встречающиеся случаи отсутствия межевания в старом жилом фонде.

• Повышенный интерес к участкам в прибрежной зоне и на территории ОЭЗ (особой экономической зоны).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Является ли публичная кадастровая карта источником официальных данных?
Ответ: Публичная кадастровая карта предоставляет данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но сама карта не является юридическим документом. Для официальных целей необходимо заказывать выписку из ЕГРН.

Вопрос 2: Можно ли определить границы участка с точностью до сантиметра?
Ответ: Публичная кадастровая карта не гарантирует сантиметровую точность. Для точного определения границ требуется проведение кадастровых работ и межевания.

Вопрос 3: Как часто обновляются данные на карте?
Ответ: Данные обновляются по мере внесения изменений в ЕГРН. Задержки возможны в зависимости от скорости обработки документов Росреестром.

Вопрос 4: Можно ли узнать информацию о собственнике объекта?
Ответ: В публичной кадастровой карте сведения о собственниках не отображаются. Информацию можно получить только при заказе официальной выписки из ЕГРН.

Вопрос 5: Есть ли мобильная версия публичной кадастровой карты?
Ответ: Да, доступ к карте возможен с мобильных устройств через официальный сайт Росреестра, адаптированный под мобильные браузеры.

Заключение

Публичная кадастровая карта Калининград представляет собой эффективный инструмент для получения кадастровой информации и анализа недвижимости в регионе. Она используется в рамках сделок с недвижимостью, кадастровых и геодезических работ, а также при планировании застройки и инвестиций.